아파트 청약 하려면 바로 "이게" 필요하다는데?

아파트 청약 하려면 바로 "이게" 필요하다는데?

 

날이 너무나도 뜨거운 요즘 시원한 에어컨 바람 맞으며

내집에서 시원한 수박먹으며 아무것도 하기 싫은 여름이죠.

 

전세사기에 걱정하지 않고, 월셋날 다가올 걱정없는 내집이 있으면 

좋겠다 하시는 분들 굉장히 많죠.

 

그래서 내집마련을 위해서는 꼭 필요한 '주택청약' 에 대해 알아볼까 하는데요!

 

주택청약은 뭔지 얼마나 예치가 되어있어야 하는지 등등 다양한 궁금증을

시원하게 해소해볼까 해요.

 

[주택청약 설명]

"주택청약?"

주택청약이란 아래 글과 같이 분양권을 사기위해 청약통장을 만들어 일반

분양시 통장이 있는 입주자를 모집해 청약을 할 수 있는 기회를 만들어 주는

제도라고 생각하시면 쉬워요.

 

 

[청약통장 가입 방법]

그럼 청약통장은 어떻게 가입하는 건가요?

 

가입대상은 국내에 거주 중인 내, 외국인이면  다 가능하구요.

 

저축방식은 최소 2만원~ 50만원까지 매달 일정금액을 적금처럼 불입하는

방식이며, 일시불 예치도 가능해요.

*일시불 예치는 1회 납입한 것으로 인정

쉬었다 납입할 시, 기간 인정 x

 

 

[주택청약통장 종류]

청약통장이 종류가 많던데 어떤걸 만들면 되나요?

 

2015년까지는 청약 예금, 청약 부금, 저축 통장이 있었지만 2009년부터는

이 세가지 통장을 하나로 통합해 "주택청약종합저축"으로 바뀌었어요.

그러니 고민할 필요 없이 쉽게 가입이 가능하죠.

 

 

 

아하! 그렇다면 청약통장은 만들자마자 사용이 가능한건가요?

네 가능해요. 하지만 청약통장은 각각 신규아파트 분양조건에 따라 예치금이 

얼마나 있는지, 청약통장을 사용한 적은 있는지 등등의 요건에 따라

청약 할 수 있어요.

 

 

또한, 내가 가진 통장의 가입 기간이 길어질수록 가점이

많아져 청약에 당첨될 확률이 높아질 수 있어요.

 

[청약통장 사용처]

청약통장은 어디에서 사용할 수 있나요?

국민주택이나 민영주택에서 사용할 수 있는데요.

 

 

[국민주택 설명]

국민주택

주체 - 국가, 지자체, LH 및 지방공사

주거전용면적 : 85m2 이하

(읍, 면 지역은 주거전용면적 100m2 이하)

장점 - 분양가 상한제 적용으로 인해 가격이 저렴

단점 -  분양면적의 제한으로 공급양이 적음

 

출처)청약홈

 

[민영주택 설명]

민영주택

주체 - 국민주택을 제외한 주택으로 우리가 흔히 알고 있는

          롯데, 현대, 대우, 포스코 등 민간 건설회사

단점 - 국민주택에 비해 분양가격이 비쌈

 

출처)청약홈

 

 

[청약 1, 2순위 조건]

 

1)국민주택 - 무주택자

세대주, 세대원 모두 무주택자여야 함

민영주택 - 무주택자 or 1주택자

 

2)해당지역 거주조건

- 입주자 모집 공고일 기준 현재 해당 건설지역으로 인근에 거주하는

만 19세 성년

 

- 아래 해당하는 세대주인 미성년자일 경우

(청약시 성년으로 인정)

1) 자녀양육시

2) 직계존속 사망, 실종, 행방불명으로 세대별 등본에 등재된 형재자매를

포함, 부양하는 경우

 

-동일한 등본에 등재된 세대 및 직계비속(비속의 배우자 포함) 전원이 집,

분양권을 소유하지 않는 무주택세대 구성원인 경우

 

-국민주택 : 투기과열지구, 청약과열지구 일 경우 - 신청지역에 1년이상

거주

- 민영주택 : 신청지역에 2년이상 거주

 

 

 

 

3) 청약 가입기간

수도권 외 지역 - 6개월이상 / 6회 이상 납입

수도권 - 1년이상 / 12회 이상 납입

투기과열지구 - 2년이상 /  24회 이상 납입

 

4)당첨이력

본인을 포함한 세대원 모두 5년이내 당첨된 이력이 없어야 함.

 

 

 

이렇게 아파트를 사기 위해서 꼭 필요한 청약통장에 대해

알아봤는데요!

 

청약통장이 없으신 분들이 굉장히 많으시더라구요!

 

청약통장에 예치만 잘 해놔도 급할 때 목돈으로 사용하거나

혹은 청약통장으로 집을 살 수가 있으니 일석이조 아니겠어요?

 

그러니 여러분들도 든든한 청약통장 하나 몰고가세요~

 

청약에 대해 궁금하신 사항은 아래 링크에서 확인 해 주세요.

https://new-apt.com/entry/%EC%B2%AD%EC%95%BD%ED%95%98%EB%A0%A4%EB%A9%B4-%EC%B2%AD%EC%95%BD%ED%99%88-%ED%95%84%EC%88%98

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