썸네일 도심 공공주택 복합사업과 공공 직접시행 정비사업이란? [도심 공공주택 복합사업과 공공 직접시행 정비사업이란?]현재 문재인 정부에서 부터 시작했던 대도시권 주택공급 확대 방안에 관하여 다시금 떠오르고 있습니다. 금리 및 여러 이슈들이 겹치면서 주택 공급의 불안정으로 인하여 주택시장의 불안화가 지속되고 있는데요.내년 2월부터는 민간이 주도하는 도심 공공주택 복합사업에 특례가 적용되어 기존의 준주거지역의 건폐율과 용적률의 법정 상한선을 올리는 방안을 추진하여 서울 준주거지역 기준 법적 상한 용적률을 500%에서 최대 700%로 상한함은 물론, 140% 완화하도록 하였습니다. 또한, 한국토지주택공사와 LH 등의 공공기관에서 진행하는 공공 도심복합사업을 민간기관인 신탁사 및 리츠(부동산투자회사) 등과 함께 시행할 수 있도록 진행될 예정입니다. 자세한 도심 공공주택 ..
썸네일 반포 더샵 오푸스21 분양정보 반포 더샵 오푸스21 분양정보메이플자이 아래에 생기는 반포 더샵 오푸스21은 신반포 21차 재건축 아파트로써 포스코건설에서 추진할 사업으로 잠원동 메인 지역에 위치할 예정입니다. 반포역이 도보거리에 위치하여 지리적으로 위치적으로 굉장히 우수한 입지를 자랑하는데요. 하지만 소규모 단지라는 점에 관심도는 다소 떨어질 것으로 보입니다. 하지만 입지적 이점이 있기 때문에 이런 단점들을 커버할 것으로 비춰지는데요. 분양가상한제 지역으로 평당가만 안정적으로 나와준다면 로또청약이 될 수도 있으므로 기대해주시길 바랍니다.아래정보에서 더 자세한 내용을 확인해 보실 수 있습니다.    [반포 더샵 오푸스21 분양정보]위치 : 서울특별시 서초구 잠원동 59-10번지 외 3필지 일원대지면적 : 2,657평시공사 : 포스코건설..
썸네일 광운대 역세권 '서울원' 분양정보 광운대 역세권 '서울원' 분양정보 서울의 향후 기대되는 미래가치를 담은 원대한 범위의 원으로써 삶을 담은 거대한 원을 뜻하는 서울원은 반경 1km 이내에 주거, 문화, 휴식과 일의 모든 부분이 온전히 채워지는 지속가능한 도시로 계획될 예정이며, 서울원에는 국내외 저명한 건축가들이 대거 참여해 최근 5년간 신규 공급이 전무했던 노원구에 새로운 프리미엄 주거공간과 더불어 오피스, 호텔, 쇼핑몰까지 약 15만㎡ 규모로 서울을 대표하는 랜드마크로 조성될 계획이라고 합니다.또한 HDC 현대산업개발은 복합용지와 더불어 주거시설 및 스트리트몰도 직접 보유하며 운영할 계획이라고 하였는데요. 아래 본문을 참조해 주시길 바랍니다.   [서울원 아이파크 분양정보]위치 : 서울시 노원구 화량로 45번길 145 일원 총면적 :..
썸네일 집 고르는 방법 및 전세자금 대출 정보 [집 고르는 방법 및 전세자금 대출 정보]  [집 고르는 기준] 주택규모와 형태 - 거주 수, 생활방식, 소득 등에 따라서 집 크기 및 형태와 구조 등을 결정위치 및 교통 - 통근 및 통학에 소요되는 시간을 확인해서 가장 가까운 지역과 가장 먼 지역 설정소음수준, 주변환경, 편의시설 여부- 생활시간 및 통금시간의 소음수준- 저녁 및 밤에 귀가할 귀갓길 확인- 주변 편의시설(편의점, 마트, 학원, 운동시설 등)집 내부의 노후 정도- 신축과 노후된 건물 중 선호도와 마지노선 설정(금액)- 외풍 및 방음 정도(에너지 소비량과 직접적 관계 큼) 우선순위- 원룸(투룸, 쓰리룸), 오피스텔, 고시원, 하숙, 반지하/지층, 옥탑방, 기숙사, 쉐어하우스, 사회주택, 공공임대주택 등예산범위- 월세/전세, 월 주거비 계산..
썸네일 전세사기 피해 예방 및 전세사기 유형별 사례와 대처방안 6 [전세사기 피해 예방 및 전세사기 유형별 사례와 대처방안 6] Step 6. 계약기간이 끝난 후임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때 대처법['내용증명'이란?]민사 소송 단계 전, 상대방이 발뺌하지 못하도록 사실관계(의사표시)에 못을 박는 실질적인 법적조치로 발송인이 작성한 문서를 우체국에서 수신인에게 보내는 우체국장이 증명하는 제도-> '어떤' 내용의 문서를 '언제'. '누구'에게 발송하였는지 -> 강제집행 결과를 수반함   내용증명 시 - 똑같은 내용의 문서 3통(1통 우체국 보관, 1통 발신자 보관, 1통 수신자 발송)- 우체국은 내용증명에 관한 서류를 3년까지 보관하며, 발송인은 3년 이내의 가간에 한해 우체국 열람 또는 재증명 요구 가능  내용증명시 필요 서류1. 한글, 한자, 그 밖의 외국어 중 ..
썸네일 전세사기 피해 예방 및 전세사기 유형별 사례와 대처방안 5 [전세사기 피해 예방 및 전세사기 유형별 사례와 대처방안 5]현재 소개해드리는 내용은 전세를 구할 때 집을 고르면서 임대인 확인, 계약서 작성을 하며 계약 직후까지 순차별로 안내를 드리고 있는데요. 아래 링크는 그에 관해 필요한 내용을 간단히 추려 소개해 드리고 있습니다. 더 자세한 사항은 아래 링크를 통해 확인해 주시길 바랍니다.  Step 5. 입주한 이후미납국세란?임대인이 세금을 납부하지 않았을 때당해세 : 매각이 되는 부동산에 부과되는 세금(국세, 지방세, 가산금 등)경매로 넘어갔을 때당해세 우선 > 근저당권 및 다른빚 임대인이 밀린 세금(보증금 확정일자보다 먼저일 경우/국세만 적용 *2024년 4월부터) 임대인이 밀린 세금(보증금 확정일자보다 먼저일 경우/재산세, 지방세) > 내 보증금 확정일자..

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