래미안 원페를라 분양정보

[래미안 원페를라 분양정보]

현재까지도 청약시장에서는 열기가 식지않고 있는 모습입니다. 이번에 오픈한 래미안 레벤투스 역시도 특별공급을 제외한 단 71세대의 최소 6억이상의 시세차익을 노리기 위해 3만여명이 대거 몰려 경쟁률 402.97이라는 어마어마한 청약 경쟁률을 기록하였는데요. 이 다음에 분양할 곳은 '래미안 원페를라'로 다음 청약지로써 이번 래미안은 어떻게 반응할지 기대가 되는데요. 아래 내용에서는 래미안 원페를라의 분양정보를 안내해드리겠습니다. 

출처)네이버뉴스

 

[래미안 원페를라 분양정보]

위치 : 서울시 서초구 방배동 818-14번지 일원

건축규모 : 지하 4층 ~ 지상 최고 22층 총 16개동

세대수 : 총 1,097세대 중 일반분양 465세대

타입 : 59㎡(141세대), 84㎡(324세대) 등

건설사 : 삼성물산(주)

시행사 : 방배 6구역 주택재건축정비사업조합 

정비구역 면적(대지면적) : 63,124.7㎡ (약 19,122.44평) 

정비기반 시설 면적(기부채납 용지) : 12,543.1㎡ (약 3,794.28평) 

건폐율 : 24%

용적률 : 246%

조합원 수 : 477명  

토지등 소유자 수 : 510명(재건축의 경우 조합원인 토지등소유자수 포함) 

입주시기 : 2025년 11월 입주예정  

래미안 원페를라 뜻 : 원(ONE) + 스페인어 진주 : 페를라(PERLA) = (생명체가 시간으로 빚어낸 유일한 보석인 진주) 방배동(방배 6구역)의 명품 주거 상징을 뜻함

 

출처) 래미안 원페를라

[래미안 원페를라 재건축 현황]

1단계 기본계획수립

2단계 안전진단

3단계 정비구역지정 2009년 12월 23일

4단계 추진위원회 승인 2006년 10월 17일

5단계 조합설립인가 2015년 03년 09일

6단계 사업시행인가 2016년 06월 30일

7단계 관리처분인가 2017년 12월 21일

8단계 철거신고 2020년 05월 29일

9단계 착공신고 2022년 10월 04일

10단계 일반분양승인 

 

[래미안 원페를라 세대정보]

59㎡ A 타입 : 238세대

출처) 방배 6구역 주택재건축정비사업조합

 

59㎡ B 타입 : 26세대

출처) 방배 6구역 주택재건축정비사업조합

 

59㎡ C 타입 : 84세대

출처) 방배 6구역 주택재건축정비사업조합

 

-> 총 348세대 중 141세대 분양 예정

 

84㎡ A 타입 : 75세대

출처) 방배 6구역 주택재건축정비사업조합

 

84㎡ B 타입 : 168세대

출처) 방배 6구역 주택재건축정비사업조합

 

84㎡ C 타입 : 167세대

출처) 방배 6구역 주택재건축정비사업조합

 

84㎡ D 타입 : 75세대

출처) 방배 6구역 주택재건축정비사업조합

 

-> 485세대 중 324세대 분양 예정

106㎡ A 타입 : 70세대

106㎡ B 타입 : 95세대

120㎡ 타입 : 96세대

P.H 139㎡ 타입 : 3세대

=> 총 1,097세대 중 465세대 분양 예정

출처) 방배 6구역 주택재건축정비사업조합

[래미안 원페를라 입지정보]

교통환경

지하철 7호선 내방역(도보 10분), 지하철 4호선 총신대입구역(도보 10분), 지하철 4, 7호선 이수역 (도보 13분), 용산역 KTX(차량 16분), 지하철 2호선 사당역 -> 복합환승센터 개발 예정

출처)네이버뉴스

강남 테헤란로, 올림픽대로, 서리풀터널(왕복 6 ~ 8차선 변경 예정), 동광로/방배중앙로 사이 위치(평지지역), 남부순환로, 강남도시순환도로, 서해안고속도로, 영동고속도로, 사당 IC, 신봉터널(2023년 12월 개통 예정)

-> 여의도 30분, 삼성역 10 ~ 20분 

 

생활환경

하나로마트 남서울농협 이수점(차량 3분), 이마트 이수점(차량 3분), 롯데마트 서초점(차량 6분), 하나로마트 남서울농협 낭성점(차량 6분), 엔터식스 강낭점(차량 7분), 신세계백화점 강남점(차량 7분),  홈플러스 남현점(차량 8분), 이랜드리테일뉴코아 강남점(차량 9분), 하나로마트 흑석점(차량 10분) 

-> 반경 1KM 이내 : 음식점 1,349개, 미용 339개, 마트 5개, 편의점 44개, 스타벅스 6개 

-> 업무 및 상업시설, 공공주택 약 1,200세대 건립 예정 

학교법인가톡릭학원가톨릭대학교성모병원(차량 6분), 중앙대병원(차량 10분)

-> 반경 1KM 이내 : 의료기관 307개, 병원 259개, 약국 48개

 

교육환경

반경 1KM 이내 : 서초구립 방배본동신나는어린이집(A등급), 서초이화어린이집(A등급), 아가야어린이집(A등급), 서초구립 허니비어린이집(A등급), 서초구립방배열린어린이집(A등급) 외 다수

반경 1KM 이내 : 새순유치원(사립), 서울방배초등학교병설유치원(공립), 서울서례초등학교병설유치원(공립) 

배정학교 : 서울방배초등학교(도보 9분)

중학교 : 새화여자중학교(상위 1%), 신동중학교(상위 1%), 경원중학교(상위 2%), 신반포중학교(상위 3%), 원촌중학교(상위 5%), 서일중학교(상위 8%) 외 다수

고등학교 : 서문여자고등학교(사립), 서초고등학교(공립), 동덕여자고등학교(사립), 서울고등학교(사ㄹ공립), 상문고등학교(사립), 반포고등학교(공립), 양재고등학교(공립) 외 다수 

-> 반경 1KM 이내 : 학원 103개(방배동 1위 학원가 밀집) 

 

자연환경 

국립현충공원(여의도 0.4배 차량 4분), 서리풀공원, 뒷벌공원(축구장 0.8배 차량 1분) 

관악산, 쳥계산, 서달산 등 

 

[래미안 원페를라 주변입지 분석]

반포동 아크로 리버파크 84㎡(34평) : 42억 1,000만 원(평당 1억 2,382만 원)

반포동 래미안 원베일리 84㎡(34평) : 45억 2,500만 원(평당 1억 3,309만 원)

반포동 래미안퍼스티지 84㎡(34평) : 39억 1,400만 원(평당 1억 1,512만 원)

반포동 래미안원펜타스 84㎡(34평) : 22억 8,670만 원(평당 6,736만 원)

잠원동 반포센트럴자이 84㎡(35평) : 37억 1,000만 원(평당 1억 600만 원)

 

조합원 분양가

59㎡ : 7.7억 원

84㎡ : 10.2 억원 

분양가 상한제 지역으로 평당 6천만 원 대 예상 

5,500만 원 일 경우 59㎡ : 14억 원 대 예상

5,500만 원 일 경우 84㎡ : 20억 원 대 예상 

[래미안 원페를라 청약정보]

현재 자세히 나와있는 청약정보가 없으므로 인근 타사의 청약정보를 가져왔으며, 이와 비슷할 것으로 추정되므로 참고만 해주시길 바랍니다.

 

1. 서울시에 2년 이상 거주하는 만 19세 이상 세대주만 청약 가능

2. 입주자 모집공고일 기준 청약 통장 가입기간 2년 이상 및 청약 예치금 충족 

출처) 청약홈

3. 무주택자 또는 1주택 소유자만 청약 가능

4. 전매제한 3년

5, 거주의무기간 2년

6. 재당첨재한 10년  

7. 점수 방식(분양가상한제 지역)

- 60㎡ 이하 : 가점제 40% 추첨제 60%

- 60 ~ 85㎡ : 가점제 70% 추점제 30%

- 85㎡ 초과 : 가점제 80% 추점제 20%