e편한세상 명덕역 퍼스트마크 분양정보

[e편한세상 명덕역 퍼스트마크 분양정보]

교육, 교통 생활 편의시설까지 우수한 입지를 가진 e편한세상 명덕역 퍼스트 마크를 둘러싸고 있는

명덕지구는 대구시의 주요 개발지 중 하나로 다양한 개발 호재 예정지로 명덕역 주변에는 대규모

재개발을 추진중에 있으며, 이는 지역 내 교통 인프라 및 사업지구 발전을 촉진시켜 주거 환경을

개선시키는 것은 물론 부동산 가치까지 상승될 것으로 기대 중에 있는데요.더 자세한 내용은 아래

분양정보를 확인해 주시길 바랍니다.  

출처) e편한세상 명덕역 퍼스트마크

[e편한세상 명덕역 퍼스트마크 분양정보]

위치 : 대구광역시 남구 대명동 2017-2번지 일원

건축규모 : 지하 2층 ~ 지상최고 35층 총 17개 동

세대수 : 1,758세대 중 일반공급 1,112세대 

시공사 : DL이앤씨(주)

대지면적 : 64,539m2(19,523평)

건폐율 : 18.07%

용적률 : 269%

주차대수 : 2,289세대(세대 당 1.3대)

입주시기 : 2026년 1월 예정(2022년 7월 착공 중) 

출처) e편한세상 명덕역 퍼스트마크

[e편한세상 명덕역 퍼스트마크 세대정보]

- 39m2 타입 : 72세대(임대분양)

- 41m2 타입 : 18세대(임대분양) 

- 59m2 타입 : 610세대(일반분양 482세대)

출처) e편한세상 명덕역 퍼스트마크

 

- 84m2 A 타입 : 419세대(일반분양 223세대)

출처) e편한세상 명덕역 퍼스트마크

 

- 84m2 B 타입 : 25세대(일반분양 7세대)

출처) e편한세상 명덕역 퍼스트마크

- 110m2 타입 : 46세대

출처) e편한세상 명덕역 퍼스트마크

 

=> 전체 1,758세대 중 일반분양 1,112세대

조합원 556세대 및 임대분양 90세대

 

[e편한세상 명덕역 퍼스트마크 입지정보]

교통환경

대구지하철 1호선 3호선 명덕역(초역세권 단지), 교대역, 건들바위역 인근 위치, 동대구터미널,

대구권 광역철도(공사중), KTX동대구역, 다수의 버스노선 

달구벌대로, 대구로, 중앙대로, 신천대로, 영덕로, 대명로, 대덕로, 캠프워커 반환부지 개발(예정)

- 3차순환도로 미개통구간 연결(예정)

 

생활환경

상업지구 및 행정지구 인근 위치

대구백화점 프라자점, 동아백화점, 현대백화점, 롯데백화점, 신세계백화점, 반달스퀘어, 탑마트,

이마트, 홈플러스 수정점, 서문시장, 봉덕신시장, 영선시장, 교동시장, 신천시장, 칠성시장 

계명대대구동산병원, 영남대병원, 남구보건소, 경북대학병원, 대구한의대한방병원, 대구가톨릭

대학병원  

신천 사계절 물놀이장(예정) 

 

단지 북서측 명덕 네거리 방향으로 조성 계획인 소공원 예정지로 명덕역으로 연결되는 지하연결

통로 및 출입구 신설 예정(재개발 조합 조성 후 기부채납 방식)

- 에스컬레이터 2개, 엘리베이터, 계단

 

교육환경

영선초등학교(도보통학 가능), 경상중학교, 대구중학교, 대구제일중학교, 신명고등학교, 대구고

등학교, 경북사대부설중고등학교, 경북예술대학교, 계명대학교대명캠펏, 영남이공대학교, 대구

교육대학교 

이천어울림도서관, 대구대표도서관(예정) 교대역 인근 주요학원가 다수 밀집 

 

자연환경

두류공원 시민광장, 달성공원, 수성구민운동장, 범어공원, 아시공공원 

 

 

[e편한세상 명덕역 퍼스트마크 주변입지 분석]

대봉동 대봉서한이다음 84m2(34평) : 5억 6,917만 원(평당 1,674만 원)

남산동 명덕역루지움푸르나임 84m2(33평) : 5악 3,871만 원(평당 1,284만 원)

이천동 교대역 푸르지오트레힐스 84m2(33평) : 5억 2,543만 원(평당 1,592만 원)

대봉동 더샵리비테르 1차84m2(32평) : 5억 8,567만 원(평당 1,830만 원)

삼덕동 2가 빌리브프리미어 102m2(41평) : 7억 9,875만 원(평당 1,948만 원)

출처)호갱노노

조합원 분양가

59m2 : 2.5억 원

84m2 : 3.5억 

110m2 : 4.65억 원

=> 일반 분양 : 84m2 7~7.5억원 정도로 추가 분담금 예상

- 자재비 및 건축비 등으로 인한 상승 예상

 

[e편한세상 명덕역 퍼스트마크 청약정보]

1. 입주자 모집공고일 기준 대구광역시 및 경상북도에 거주하는 만 19세 이상 세대주 및 세대원

2. 입주자 모집공고일 기준 청약 통장 6개월 이상 및 예치금 충족

- 대구 250만 원(당해지역)/경상북도 200만 원(기타지역) 

3. 1주택자 및 다주택자 1순위 청약 가능

4. 동시 청약 및 청약 당첨 이력자 가능

5. 특별공급 청약 : 무주택자 및 세대별 1명 청약 가능

6. 당첨자 발표일로부터 6개월 이후 전매 가능 

7. 점수 방식

- 전용 85m2 : 일반공급 세대수 가점제 40%/추첨제 60%

- 추첨제 : 75% 무주택자 우선 / 1주택자 25%

8. 청약일정

입주자 모집공고일 : 2024년 8월 29일(목)

특별공급 청약일 : 2024년 9월 9일(월)

당첨자 발표일 : 2024년 9월 20일(금)

 

출처) e편한세상 명덕역 퍼스트마크

 

더 자세한 정보는 아래 링크를 확인해 주시길 바랍니다.

https://www.elife.co.kr/Mnmn_gate.action

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