청담 르엘 분양정보

[청담 르엘 분양정보]

 

[청담 르엘 분양정보]

위치 : 서울시 강남구 청담동 134-18번지 일원

건축규모 : 지하 3층 ~ 지상 최대 35층 9개동

세대수 : 총 1,261세대 중 일반분양 176세대

건폐율 : 18%

용적률 : 299%

주차대수 : 2,229대(세대당 1.8대) 

시행사 : 청담삼익아파트 주택재건축정비사업조합

건설사 : 롯데건설(주)

입주시기 : 2025년 09월 예정

규제정보 : 분양가상한제지역

 

출처)서울시

[청담 르엘 세대정보]

전용면적 49m2 : 30세대

전용면적 59m2 : 264세대 중 일반분양 60세대 

59m2 A타입 평면도

59m2 B타입 평면도

전용면적 84m2 : 479세대 중 일반분양 91세대

84m2 A타입 평면도

 

84m2 B타입 평면도

 

84m2 C타입 평면도

전용면적 97m2 : 208세대

전용면적 111m2 : 172세대

전용면적 136m2 : 58세대

전용면적 151m2 : 46세대

전용면적 171m2 : 1세대 중 일반분양 1세대

전용면적 203m2 : 1세대 중 일반분양 1세대

전용면적 208m2 : 1세대 중 일반분양 1세대

전용면적 235m2 : 1세대 중 일반분양 1세대

-> 총 1,261세대 중 일반분양 176세대

 

출처) 청담삼익아파트 주택재건축정비사업조합

 

[청담 르엘 재건축현황]

1단계 : 기본계획수립

2단계 : 안전진단

3단계 : 정비구역 지정

4단계 : 추진위원회 승인 2003년 09월 19일

5단계 : 조합설립인가 2003년 09월 22일

6단계 : 사업시행인가 2015년 12월 03일

7단계 : 관리처분인가 2017년 11월 13일

8단계 : 철거신고 2021년 01월 28일

9단계 : 착공신고 2021년 12월 01일

10단계 : 일반분양승인

 

청담 르엘의 재건축현황에대해 더 궁금한 내용은 아래링크를 통해 확인해 주시길 바랍니다.

https://cleanup.seoul.go.kr/cafe/mainIndx.do?cafeUrl=cheongdam

정비사업 정보몽땅

 

 

[청담 르엘 입지정보]

교통환경

7호선 청담역(도보 10분), 9호선 봉은사역(도보 13분), 수서역 SRT(차량 20분), 위례신사선 개통 예정(2028년) 

올림픽대로, 동부간선대로, 강변북로 등

 

 

생활환경

스타필드 코엘스몰(차량 4분), 하나로마트 청담점(차량 5분), 현대백화점 무역센터점(차량 5분), 갤러리아백화점(차량 6분), 갤러리아백화점(차량 7분), 하나로마트 서울중앙농협점(차량 7분), 롯데백화점 건대스타시티점(차량 7분), 이마트 자양점(차량 7분), 하나로마트 서울축협 신천역점(차량 9분) 등 

음식점 571개, 미용 100개, 편의점 27개, 스타벅스 5개 

건국대학교병원(차량 8분), 혜민병원(차량 9분), 차의과학대학교 강남차병원(차량 10분) 등 

의료기관 110개, 병원 89개, 약국 20개

청담자이-아크로드청담-청담르엘-삼성동아이파크 = 청담동 아파트 주거 밸트 형성

 

교육환경

담희어림이집(A등급), 놀이존어린이집(A등급), 삼성어린이집(A등급), 초망몬테소리어린이집(A등급), 대웅리틀베어어린이집(A등급) 등 반경 1KM

영동제일유치원 반경 1KM

서울봉은초등학교(도보 2분-공립), 신사중학교(상위 1%), 압구정중학교(상위 2%), 신구중학교(상위 10%), 

언북중학교(상위 13%), 언주중학교(상위 19%) 외 다수

경기고등학교, 영동고등학교, 청담고등학교, 진선여자고등학교, 압구정고등학교, 단국대학교사범대학부속고등학교, 중앙대학교사범대학부속고등학교 외 다수 

 

자연환경

정수근린공원(축구장 2,4배/차량 1분), 봉은역사공원(축구장 10.6배/차량 3분) 

 

[청담 르엘 주변입지 분석]

삼성동 센트럴아이파크 84m2(34평) : 29억 2,000만 원(평당 8,588만 원)

삼성동 롯데캐슬프레미어 84m2(32평) : 25억 5,000만 원(평당 7,969만 원)

삼성동 삼성힐스테이트 1단지 84m2(33평) : 27억 500만 원(평당 8,197만 원)

삼성동 삼섬힐스테이트 2단지 84m2(33평) : 24억 3,750만 원(평당 7,386만 원)

삼성동 래미안라클래시 84m2(34평) : 33억 1,500만 원(평당 9,750만 원)

청담동 청담자이 84m2(33평) : 32억 9,000만 원(평당 9,970만 원)

청담자이 분양가격 : 현재 7,000만 원대 선 예정

출처)호갱노노

 

[청담 르엘 청약정보]

1. 입주자 모집 공고일 기준 서울시에 2년 이상 거주하는 만 19세 이상 세대주 및 세대원

2. 입주자 모집 공고일 기준 청약통장 가입기간 이상 평형별 예치금 충족

3. 점수 비율(투기과열지구 기준)

- 60m2 이하` : 가점제 40% 추첨제 60%

- 60m2 초과 ~ 85m2 이하 : 가점제 70% 추점제 30% 

- 84m2 초과 : 가점제 80% 추첨제 20% 

4. 토지거래허가구역이므로 실거주의무 및 전매제한 당첨자 발표일로부터 3년, 10년간 재당첨제한 규제 적용