반포 더샵 오푸스21 분양정보

반포 더샵 오푸스21 분양정보

메이플자이 아래에 생기는 반포 더샵 오푸스21은 신반포 21차 재건축 아파트로써 포스코건설에서 추진할 사업으로 잠원동 메인 지역에 위치할 예정입니다. 반포역이 도보거리에 위치하여 지리적으로 위치적으로 굉장히 우수한 입지를 자랑하는데요. 하지만 소규모 단지라는 점에 관심도는 다소 떨어질 것으로 보입니다. 하지만 입지적 이점이 있기 때문에 이런 단점들을 커버할 것으로 비춰지는데요. 분양가상한제 지역으로 평당가만 안정적으로 나와준다면 로또청약이 될 수도 있으므로 기대해주시길 바랍니다.

아래정보에서 더 자세한 내용을 확인해 보실 수 있습니다. 

 

 

 

[반포 더샵 오푸스21 분양정보]

위치 : 서울특별시 서초구 잠원동 59-10번지 외 3필지 일원

대지면적 : 2,657평

시공사 : 포스코건설(주)

건축규모 : 지하 4층 ~ 지상 최고 20층/ 2개 동 

세대수 : 251세대

조합원 수 : 120명

입주시기 : 2025년 10월 예정 

 

[반포 더샵 오푸스21 추진 경과]

1단계 기본 계획 수립

2단계 안전진단 2015년 06월 22일

3단계 정비구역지정

4단계 추진위원회 승인 2016년 09년 29일

5단계 조합설립인가 2017년 05년 16일

6단계 사업시행인가 2019년 08월 14일

7단계 관리처분인가 2021년 04월 23일

8단계 철거신고 2021년 12월 14일

9단계 착공신고 2022년 03월 29일 

 

[반포 더샵 오푸스21 세대정보]

59㎡미만 : 71세대

59㎡ : 66세대 

84㎡ : 30세대

97㎡ : 37세대

113㎡ : 34세대

115㎡ : 8세대

130㎡ : 2세대

전체 : 251세대 중 87세대 일반 분양 

 

커뮤니티

어린이집 : 131평 

어린이놀이터 : 75평 

디지털 독서실 : 142평 

경로당 : 41평 

주민운동시설 : 304평 

주민공동시설 : 727평 

 

예정커뮤니티시설

- 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 북카페, 독서실, 키즈룸, 게스트하우스 등  

 

 

[반포 더샵 오푸스21 입지정보]

교통환경

잠원역 3호선, 신사역 3호선, 반포역 7호선, 논현역 7호션, 신분당선 신사역, 논현역, 사평역 9호선, 용산KTX, 서울남부터미널 인근 

반포 IC, 잠원 IC, 경부고속도로, 반포대교, 강변북로, 올림픽대로 등 

 

생활환경

이랜드리테일뉴코아강남점(차량 2분), 신세계백화점 강남점(차량 4분), 엔터식스 강남점(차량 4분), 현대백화점 압구정본점(차량 8분), 롯데마트 서초점(차량 8분), 갤러리아백화점고메이 494한남(차량 10분). 하나로마트 청담점(차량 10분)

외 음식점 1,318개, 미용실 275개, 편의점 50개, 스타벅스 10개, 마트 7개 

 

학교법인가톨릭학원가가톨릭대학교서울성모병원(차량 5분), 차의과학대학교 경남차병원*차량 10분), 순천향대학교부속 서울병원(차량 9분) 

외 의료기관 552개, 약국 71개 

 

교육환경

사랑의어린이집(국공립), 서초구립 잠원햇살어린이집(국공립), 잠원어린이집(민간), 서초구립 잠원동어린이집(국공립), 서초구립 신반포자이어린이집(국공립), 영어린이집(가정), 잠원시온어린이집(가정), 반포1동어린이집(국공립) 외 다수 

하나유치원(사립), 반포자이유치원(사립), 한신유치원(사립)

서울반원초등학교(공립), 서울원촌초등학교(공립)

신동중학교(상위 1%), 세화여자중학교(상위 1%), 경원중학교(상위 2%), 신반포중학교(상위 3%), 원촌중학교(상위 5%), 서일중학교(상위 8%), 방배중학교(상위 19%), 서운중학교(상위 23%) 외 다수 

반포고등학교(공립), 서초고등학교(공립), 압구정고등학교(공립), 영동고등학교(사립), 서울고등학교(공립), 진선여자고등학교(사립), 은광여자고등학교(사립), 청담고등학교(사립) 외 다수 

학원 86개 

 

자연환경

잠원공원(차량 1분), 서리풀공원(차량 9분) 

 

 

[반포 더샵 오푸스21 주변입지 분석]

잠원동 메이플자이 84㎡ : (평당 1억 2,121만 원) 약 40억 원 ~ 

잠원동 래미안신반포펠리스 111㎡ : (평당 9,697만 원) 약 32억 원 ~ 

잠원동 신반포 자이 111㎡ : (평당 1억 3,000만 원) 약 36억 500만 원 ~

잠원동 아크로리버뷰신반포 109㎡ : (평당 1억 1,970 원) 약 39억 5,000만 원 ~

반포동 반포자이 116㎡ : (평당 1억 1,436억 원) 약 40억 250만 원 ~

반포 오푸스 21 예상 분양가  : 평당 6,000만 원 ~ 으로 25평 기준 20억 전후 예상  

 

출처)호갱노노