썸네일 LTV와 DVI 등의 용어 정리 LTV와 DVI 등의 용어 정리 부동산에는 다양한 용어들이 있는데요. TV나 뉴스에서도 간혹 모르는 용어들이 많이 등장하죠. 기본적인 부동산 용어만 알고가신다면 뉴스나 TV 등을 보는 것에 문제가 없겠죠?? 그럼 간한디 알아보도록 하겠습니다. 기본적인 LTV와 DVI의 두 지표는 금융기관이 대출을 승인하거나 또는 대출 이자율을 결정할 때 중요한 역할을 하는데요. LTV와 DVI가 높으면 높을수록 대출을 받기가 어렵 거나 더 높은 이자율을 적용받을 수 있습니다. 또한, DSR은 금융기관에서 대출이나 신용 한도를 승인할 때 참고하는 지표 중 하나인데요. 더 상세한 내용은 아래 내용을 참고하시길 바랍니다. [LTV] LTV(Loan to Value Ratio : 대출금 대비 담보 가치 비율) : LTV는 대출..
썸네일 부동산 어플! 이게 좋다던데~? 부동산 어플! 이게 좋다던데~? 부동산에 대한 정보는 공공기관 사이트에서부터 우리가 익히 알고있는 어플까지 굉장히 많죠. 그래서 부동산 정보를 한눈에 파악할 수 있는 어플을 간단히 소개해 드리려고 합니다. [내집스캔] 내집스캔이라는 어플은 요즘 전세사기에 피해를 너무 많이 봤다는 정보때문에 내가 살 집은 안전한지 등기부등본을 봐도 그런내용은 안나오니 더 자세하게 알 수 있는 방법은 없나?에 대한 궁금증을 해결해 주는 어플인데요. 내 임차인에게 세금체납이 있는지 전세사기 신고가 있었는지 등의 여부를 확인해 보실 수 있습니다. 계약 유형 및 보증금 등에 관한 내용을 검색하시면 더욱 자세하게 확인해 보실 수 있습 니다. 다만, 유료 서비스이므로 이 점 참조해주시길 바랍니다. 1. 먼저 전세인지 월세인지 전월세..
썸네일 재개발과 재건축 정비사업을 위한 도시정비법 개정안 재개발과 재건축 정비사업을 위한 도시정비법 개정안 [도시정비법 기본 설명] 기본적인 도시정비법은 도시 또는 마을을 계획적이며 조직적인 발전을 촉하고, 국민 생활의 질을 향상시켜 살기 좋은 환경을 조성하기 위한 목적으로써 도시 기능과 역할을 향상시키기 위한 규정을 담고 있는 법률 중 하나인데요. 도시정비법은 여러가지 주요 내용을 포함하고 있어요. 기본적으로 1. 도시계획의 수립 및 변경에 관한 기준 2. 도시지역의 지정 및 변경에 관한 사항 3. 도시계획의 시행에 관한 사항 4. 도시계획에 따른 토지 및 건축물의 확정과 이용 등에 관한 사항 5. 도시계획 수립 및 시행에 관한 협의 및 심의에 관한 사항 6. 도시계획과 관련된 행정절차 및 다른 법률과의 관계 등 여러가지로 나뉘는데요. [도시계획의 수립 및 ..
썸네일 오피스텔 전입신고와 세금 오피스텔 전입신고와 세금 [오피스텔 설명] 오피스텔은 미국에서 차를 타고 이동 중 휴식을 취할 수 있는 Motorist's Hotel을 줄여서 'Motel'이라는 단어로 줄여 부르기 시작하면서 한국에서 "-텔"이라는 접미어가 생기며 "오피스" + "호텔+을 합친 형태의 한국형 건출물인데요. 오피스텔의 원래 용도는 숙소 겸 사용할 수 있는 사무실이에요. 그렇기 때문에 숙박과 주거가 가능한 준주택 형태로 지어졌으며, 법적으로는 오피스텔로 분류가 되요. 요즘에는 아파텔이라는 신조어가 생기며 오피스텔을 집으로 사용하는 경우가 굉장히 많죠. 예를 들어 롯데 월드 타워의 시그니엘 레지던스 또는 마린시티의 엘시티가 있어요. 오피스텔은 준주택이기 때문에 특성 상 세법이나 공법 등의 각종 법규 별로 나뉘어봤을 때, 주택..
썸네일 주택 종류? 단독주택? 공동주택? 주택종류? 단독주택? 공동주택? 오늘은 주택 종류에 대해서 알려드릴까 하는데요. 눈만 돌려도 보이는 아파트 전원주택 빌라 원룸 등이 굉장히 많아요. 그렇다면 아파트나 주택 빌라 등은 다 어디에 속하는지 궁금하시지 않으세요?? 먼저 살펴봐야 할건 단독 주택과 공동 주택이에요. 단독주택 과 공동주택이란 주택 아파트 등을 묶어서 부르는 용어인데요. 그렇다면 주택의 정의는 뭔지 살펴보도록 할게요. [주택 정의] 주택이란? 세대주, 세대원 등의 구성원들이 장기간 독립된 주거공간에서 생활을 할 수 있는 구조로써. 건축물의 전부 또는 일부와 그 부속토지를 말함. 단독주택과 공동주택으로 나뉨. [단독 주택 설명] 단독주택이란? 단독주택은 기본적으로 세가지 종류로 단독주택, 다중주택, 다가구 주택으로 나뉩니다. 예시)가..
썸네일 알고보면 쓸모있는 부동산 정보 사이트!!! 알고보면 쓸모있는 부동산 정보 사이트!!! 아파트를 구매해도 토지를 구매해도 내가 알고 있는 정보가 맞는지 궁금하신 분들 많으실거라 생각해요~!! 그래서 부동산 정보사이트는 어떻게 활용하고 어떻게 사용하는지 알려드릴까 합니다! 현재 다양한 사이트가 존재하는데요?? [국토교통부 실거래가 공개시스템] 먼저 살펴볼 곳은 국토교통부 실거래가 공개시스템이라는 홈페이지로 현재 존재하는 아파트, 연립, 다세대, 단독, 다가구, 오피스텔, 분양, 입주권, 상업, 업무용 등의 다양한 건물의 정보를 알 수가 있는데요. 전용면적, 층수, 거래금액, 계약일, 위치 등등을 낱낱히 확인해 보실 수 있으며, 거래량 등을 확인 해 보실 수 있는 사이트에요. 매매 공개 대상 2006년 1월부터 부동산 거래 신고 및 주택 거래 신고를 ..

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