순살아파트 리스트? 집값에도 영향을 미칠까?

순살아파트 리스트? 집값에도 영향을 미칠까?

 

요즘 순살아파트가 엄청난 화두로 떠오르고 있는데요.

아무래도 내가 살고 있는 집이다 보니 이 이슈는 쉽사리 가라앉지 않을 전망으로 내비쳐지는데요.

 

이에 우리 집이 순살 아파트인지 아닌지에 대한 걱정이 이만저만이 아니죠.

아무리 돈이 좋다고 한들 내돈내산으로 그에 대한 시공 비용을 주는건데 건축자재 비용을 뒷돈으로

빼돌려도 되는건지 참 한심스럽네요.

 

오늘 발표된 바에 따르면 LH 임직원들은 이번 일을 계기로 사퇴를 하겠다라는 입장을 표명했는데요.

사퇴한다고 해서 이미 지어진 아파트가 없어지는 것도 아닌데 그냥 나는 여기에 책임이 없고 억울하니까

발빼겠다 라고 밖에 보이질 않네요.

 

출처)한국경제 PICK

 

 

또한 이번 명단에 나온 아파트들의 시공사들 입장으로는 '우리는 억울하다' 라며 입장을

표명하고 있죠.

 

정부에서는 설계와 시공 등 원인을 순서대로 파악해서 발표하는게 맞는데 이때문에 모든 시공,

건설사만 부실 시공한 것처럼 내비쳐져 있으며, 국토부는 이를 가려내지 않고 모든 명단을 공개해

철근을 빼먹고 뒷돈을 챙긴 파렴치한 건설사로 취급을 받아 이미지 실추까지 받았다며 곤혹스러워

한다고 하는데요.

 

여러분의 의견은 어떠신가요?

제가 보기에는 설계 오류도 있겠지만 그것을 책임, 감독하는 것도 건설, 시공사의 책임이라고

생각합니다.

당연 사람이 사는집인데 제대로 건설을 해야 하는게 맞는거 아닌가 싶은데요.

이러다 인명피해가 발생하게 된다면 그 문제는 또 서로 미뤄가며 책임전가를 하겠죠.

개탄스러운 일이 아닐까 싶습니다.

 

 

출처)서울경제 PICK

 

 

그럼 우리 집은 철근이 빠지지 않았는지에 대해 한번 살펴볼까 합니다.

정부에서는 다음 달말인 9월 말까지 민간아파트에 대한 전수조사를 실시하겠다고 했는데요.

조사하면 뭐가 어떻게 달라질지 기대가 됩니다.

 

일단 보시는 바와같이 LH 건설의 명단에는 총 15군데의 아파트가 나와있는걸로 발표가

되었는데요. 추가로 5곳이 포함되었다고 합니다.

 

[철근 누락 LH 아파트 명단]

 

입주 완료 단지(총 5곳)

파주 운정 A34

남양주 별내 A25

음성금석 A2

공주월송 A4

아산탕정 2-A14

 

입주 중(총 3곳)

충남도천이전 신도시 Rh11

수서역세권 A3

수원당수 A3

 

입주 예정(총 7곳)

오산세교2 A6

양주회천 A15

양산사송 A2

양산사송 A8

광주선운2 A2

파주운정3 A23

인천가정2 A1

 

현재는 보강이 끝난 상태이지만 추가적으로 나온 곳은

5곳 정도 나와있습니다.

 

준공완료

화성남양뉴타운 B10

평택소사벌 A7

파주운정3 A37

 

공사 중

고양장항 A4

익산평화

 

총 101단지로 확인이 되었다고 하죠.

아래 내용은 처음 발표된 내용이므로 추가 5곳은 위의 글을 참고해 주세요.

 

출처)LH 건설

 

 

여기서 제일 심각한 곳은 양주 회천 LH 아파트와 음성금석 LH아파트 인걸로 보여지는데요.

양주회천 LH 행복주택 아파트는 154개 중 154개를 다뻬먹었다고 기재가 되어있는데

중국도 철근을 넣어야 할자리에 쓰레기, 갈대, 식용유 통 등을 넣어 아파트가 무너져내려

우리나라에서도 떠들썩했죠.

중국은 역시 중국이라며 두부공정을 욕하더니 한국도 다를 바 없네요.

 

출처)바이두 캡처

 

여하튼 양주 회천 LH 행복주택의 계약해지 신청이 급등했다고 합니다.

음성금석 A2는 보강 공사를 한다고 하지만 아직까지는 계약해지는 없다고 발표 됐는데요.

음성금석 A2는 시공사가 천장에 들어가야할 철근을 잘못 읽어서 주차장으로 들어갔다는

말도안되는 소리를 하고있는데 시공사가 어디 하루이틀 공사를 하나요? 아니면 문맹인인가요?

참... 무슨 말인지 도통 알 수가 없네요..

 

이에따라 현재 LH의 신뢰도는 바닥으로 추락했고, 현재 LH에 대해 소송을 진행할 예정이라고도 하죠. 

당연한 결과가 아닐까 싶네요.

 

출처)경향신문 PICK

 

현재까지 나와있는 시공사 명단 함께 살펴보겠습니다.

[시공사 및 감리 명단]

 

대보건설, 일산건설, 대보실업, 대림건설, 성지기공, 신원종합개발, 양우종합건설, 구산토건, 현도종합건설 등등

굉장히 많은 시공사가 포함이 되어있습니다.

또한 이름만 들어도 아는 현대아산, 세진건설, 효성 중공업, 에이스건설, 대우산업개발 등등도 포함이 되어있습니다.

 

출처)LH

 

[아파트 구조]

 

현재는 여러 건설사들이 벽식구조, 기둥식 구조, 무량판 구조등을 많이 사용하고 있는데

그 중에서도 가장 이슈가 되는 무량판구조는 어떤건지 한번 살펴볼까 하는데요.

무량판 구조란 근래에 들어서 적용되는 설계방식으로 슬래브라는 콘크리트 천장에

보와 기둥이 함께 세워지는 것이 아닌 기둥으로만 슬래브를 받치고 있는 형태에요.

일단은 슬래브에 보가 받쳐주는것이 아니기 때문에 철근이 비이상적으로 작다면 슬래브가

뚫리는 현상이 발생합니다. 따라서 이것을 방지하기 위해서는 기둥주변에 철근으로 여러겹 감아

튼튼하게 만들어야 슬래브가 안전하게 지지가 되는 구조인 것이죠. 

 

 

출처)노컷뉴스

 

아파트 지을 때 건설을 제대로 해야하는데 철근을 묶지도 않고

띄엄띄엄 놓는다던지, 타설하는게 아까워서 물을 부어서 작업한다던지 등등

부실공사의 밑낯이 낱낱이 들어나고 있네요.

 

출처)오마이뉴스 PICK

 

[부동산 전망]

그렇다고 한다면 이번 계기로 아파트 시장에는 어떤 변화가 생길지에 대한 관심도도

급증하고 있는데요.

현재 주택 공급 수가 예전에 비해 감소하는 추세인데 여기에 정부의 전수조사까지

더해지면 순살아파트에 부채질 하는꼴이 되버린다는 지적이 여기저기서 많이 나오고 있죠.

또한, 정부나 정치권에서도 관련 규제를 강화할 것이라는 얘기가 나오고 있는데요.

 

이에따라 건설사의 리스크가 커지면 주택공급은 감소하고 분양가는 급상승하게 될 것이고 물량은 급감하여

아파트 집값은 3 ~ 4년뒤 폭등할 수도 있다는 전망이 나오고 있는데요.

 

순살아파트의 불씨가 부동산 분위기를 어떻게 좌지우지하게 될지 걱정이 됩니다.

 

출처)국토교통부