썸네일 부동산 거래 시 꼭 확인해야할 이것?? 부동산 거래 시 꼭 확인해야할 이것?? 요즘 전세사기 피해로 한차례 떠들썩했지만 아직까지도 전세사기 피해자가 계속해서 나오고 있는 추세인데요. 전세 사기를 당하신 분들 중에 이 주택에 빚이 얼마나 있었는지 확인을 하지 못해 당하신 분들도 있어 너무 안타까운 마음이 들었습니다. 그래서 부동산 계약 전 꼭 확인 해야할 등기부등본에 대해 알려드릴까 해요. 부동산 거래 얘기 어른들 얘기인줄로만 알았어요. 부동산 거래 시 필요 사항은 사회초년생인 20대도 준비를 해야되는거죠? 그럼요. 부동산 거래 시에는 필수로 확인 해야하는 부분이 굉장히 많은데요. 그 중에서도 가장 중요한 것은 내가 아파트를 청약을 넣어 사는게 아니라, 빌라, 주택, 아파트 등을 전세로 월세로 매매로 거주할 예정이라고 하면 등기부등본을 필수로 ..
썸네일 부동산 상속세? 증여세? 무슨 차이가 있나요? 부동산 상속세? 증여세? 무슨 차이가 있나요? 부동산 공부를 하다보면 법에 대해서도 함께 공부를 해야하기 때문에 참 머리가 아프기도 하죠? 증여세와 상속세는 비슷한 것 같은데 증여세와 상속세는 무슨 차이가 있는지 한번 살펴볼까 해요! 먼저 증여세와 상속세는 둘 다 재산을 양도 받는다는 목적으로 세금이 발생하지만, 양도받는 상황과 조건, 세율 등은 다르게 적용이 됩니다. [부동산 증여세] 과세대상 : 토지, 건물, 주택 등의 부동산 재산을 무상으로 양도하는 경우에 발생하는 세금 [증여세 세율] 세율은 증여받는 재산 가치, 수증자와 증여자 사이의 관계에 따라 차이가 나타남 일반적으로 누진세율이 적용되며, 상속받은 금액이 크면 클 수록 높은 세율이 적용됨 *누진세란? 금액이나 수량이 증가 시, 세율이 점진적으..
썸네일 순살아파트 리스트? 집값에도 영향을 미칠까? 순살아파트 리스트? 집값에도 영향을 미칠까? 요즘 순살아파트가 엄청난 화두로 떠오르고 있는데요. 아무래도 내가 살고 있는 집이다 보니 이 이슈는 쉽사리 가라앉지 않을 전망으로 내비쳐지는데요. 이에 우리 집이 순살 아파트인지 아닌지에 대한 걱정이 이만저만이 아니죠. 아무리 돈이 좋다고 한들 내돈내산으로 그에 대한 시공 비용을 주는건데 건축자재 비용을 뒷돈으로 빼돌려도 되는건지 참 한심스럽네요. 오늘 발표된 바에 따르면 LH 임직원들은 이번 일을 계기로 사퇴를 하겠다라는 입장을 표명했는데요. 사퇴한다고 해서 이미 지어진 아파트가 없어지는 것도 아닌데 그냥 나는 여기에 책임이 없고 억울하니까 발빼겠다 라고 밖에 보이질 않네요. 또한 이번 명단에 나온 아파트들의 시공사들 입장으로는 '우리는 억울하다' 라며 입장..
썸네일 연봉 1억원 대 신혼부부에게 1%대 대출이!? 연봉 1억원 대 신혼부부에게 1%대 대출이!? 안녕하세요~! 뉴라부동산이 새롭고 뜨끈뜨끈한 소식 하나를 들고와서 여러분에게 소개시켜드리고자 합니다!! 요즘 집값도 너무 비싸고 집을 사자니 대출을 받아도 너무 부담이신 분들 정말 많으시잖아요! 결혼을 한다고 해서 좋은 것도 아니고 요즘에는 대출을 받기도 너무 부담스럽고 청약도 신혼부부에게 더 불리하게 작용해서 '결혼 패널티'라는 말이 붙을 정도인데요. 그래서 요즘 젊은 부부들은 혼인신고는 미뤄두고 각자도생하는 길로 대출, 청약 등을 따로 받아 부부 생활을 이어나간다고 하죠. 결혼도 부추기고 출산도 부추기면서 정작 집값과 대출금리와 청약조건 등등은 전혀 부추기는 것 같아 보이진 않는데요. 그래서 이번에 정부에서 기존의 디딤돌 대출인 신혼 부부 합산 소득 요건..
썸네일 태풍으로부터 우리 집 지키는 법! 태풍으로부터 우리 집 지키는 법! 현재 태풍 카눈이 방향을 틀어 우리나라로 점점 더 다가오고 있는데요. 태풍이 우리나라 옆을 스쳐지나가기만 해도 굉장한 피해를 끼치게 되죠. 집 외벽이 부서진다거나, 우리집 옆의 산이 산사태로 피해를 본다거나, 혹은 홍수가 나게 된다던지 등등의 다양한 피해를 입게 되는데요. 이럴 때, 어떻게 해야하는지 태풍이 오기전엔 어떻게 준비를 헤야하는지 한번 살펴볼까해요! [태풍 대비 요령] 1. 창문 및 문 고정 태풍에 대비를 하기 위해서는 먼저 창문과 문의 고정이 가장 중요한데요. 태풍이 오기 전이라면, 폭풍창이라던가 강화 유리 등으로 교체해서 대비를 할 수 있어요. 하지만, 유리창을 바꿀 수 없다면, 창문이나 발코니 문을 단단히 잠그고, 창문이 흔들린다면 문틈에 우유곽 또는 종..
썸네일 강남의 은마아파트 GTX - C 어떻게 흘러갈까? 강남의 은마아파트 GTX - C 어떻게 흘러갈까? 서울시 강남구 대치동에는 1970년대에 지어진 이름만 들어도 유명한 은마아파트가 현재 자리잡고 있죠. 은마아파트의 재건축 진행이 활발이 이루어지고 있는 가운데 현재 은마아파트의 GTX - C에 대한 논의가 굉장히 뜨거운데요. 이에 GTX - C의 지하 관통안이 대체 뭐길래 이렇게 난리인지, 은마아파트와 국토부의 논란 한번 알아볼까 합니다. 먼저 은마아파트를 설명을 드리자면, [은마아파트 개요] 건폐율 : 20%, 용적률 : 204%, 부지면적 : 237,900m2 지상 14층의 총 28개 동으로 이루어진 대단지로써 4,424세대가 거주중에 있으며, 101m2(31평형) 14개동 2,674세대, 115m2(34평형) 14개동 1,750세대로, 총 5,000..

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