공인중개사 자격증 시험 일정 및 과목

공인중개사 자격증 시험 일정 및 과목

 

부동산 준비를 하게되면 필수로 준비하는 공인중개사 자격증에 대하여 한번 살펴볼까 합니다.

집을 알아볼 때 필수로 만나게 되는 사람이 공인중개사이죠

공인중개사 자격증은 대한민국 4대 시험인 TOEIC, 수능, 9급 공무원, 공인중개사로 단일 자격증

시험 중 응시인원이 가장 많은 것으로 유명한데요

그렇다면 공인중개사는 무슨 일을 하는걸까요?

 

[공인중개사란?]

국가자격증으로 토지 및 건축물, 그 밖의 토지에 있는 정착물, 대통령령이 정하는 물건 및 재산

권 등의 중개 대상물에 대해 거래 당사자와 교환, 매매, 임대차 및 그 밖의 득실변경에 관한 행위

를 수행(알선)하는 자격

 

- '중개'란?

 중개 대상물에 대해 거래 당사자와 교환, 매매, 임대차 및 그 밖의 득실변경에 관한 행위를 수행

(알선)하는 것

- '중개업'이란?

다른 사람의 의뢰에 일정 보수를 받고 중개를 업으로 하는 것

- '개업공인중개사'란?

공인중개사 법 제 2조에 의거 중개사무소를 개설 및 등록 한 자

- '소속공인중개사'란?

개업공인중개사에 소속된 공인중개사를 뜻하며 중개업무의 수행 또는 보조하는 자

- '중개보조원'이란?

개업공인중개사에 소속은 되어있지만 공인중개사가 아닌 자이며 증개대상물에 대한 현장안내 및

일반서무 등과 같은 개업공인중개사의 중개업무와 같은 단순한 업무를 보조하는 자

 

 

[공인중개사 시험 일정]

시험 일자 : 1년 1회(8월 중순 접수, 본 시험 10월 마지막 토요일)

- 1차, 2차 같은 날 진행

- 1차 합격, 2차 합격 -> 최종 합격

- 1차 합격, 2차 불합격 -> 다음 회 한회 1차 면제

- 1차 불합격, 같은 해 2차 합격 -> 합격 여부 관계 X, 다음 해 1차부터 재 접수

출처)네이버

 

 

시험 시행 : 한국산업인력공단 주관 및 Q-NET 홈페이지 접수

https://www.q-net.or.kr/man001.do?gSite=L&gId=08

Q-Net 공인중개사

 

시험 과목 : 1차, 2차 총 5과목 진행(절대평가)

- 민법

- 민사특별법(주택임대차보호법, 상가입대차보호법, 부동산실명법, 집합건물법, 가등기담보 등에

관한 법률)

- 부동산학개론

- 공인중개사법

- 부동산 거래신고 등에 관한 법률

- 민사집행법

- 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률

- 부동산등기법

- 세법(소득세법, 지방세법, 지방세기본법, 국세기본법)

- 국토계획법

- 도시개발법

- 도시 및 주거환경 정비법

- 건축법

- 주택법

- 농지법 등등

시험 문항 : 1차, 2차 각 과목 당 40문항(총 200문항)시험 점수 : 40점 미만 과락 X ~ 60점 이상(120문항 이상 정답)EX) 1차 시험 - 부동산학개론 80점, 민법 40점 -> 평균 60점 : 1차 합격

 

 

 

[공인중개사 시험 응시자격]

응시자격 : 제한 없음

응시 불가

- 공인중개사법 제 4조 3항에 의거 시험부정행위로 처벌받은 날부터 시험시행일 전일까지 5년이
경과되지 아니한 자

- 제 6조에 따라 자격 취소 후 3년이 경과되지 아니한 자

- 시행규칙 제 2조에 따른 기자격취득자는 응시할 수 없음

* 집행유예, 금고 및 징역 등의 규제가 없으므로 시험 응시 자체에는 제한이 없으며, 사무실 개설

시 제한이 있음. 그러므로 형 집행 종료일 이후 형 실효 시 사무실 개설 가능

 

 

[공인중개사 시험 시간]

출처)뉴라부동산

 

 

[공인중개사 합격 기준]

출처)뉴라부동산

 

* 제 1차 시험에 불합격한 자의 제 2차 시험에 대하여 [공인중개사법] 시행령 제 5조 제 3항에 따라

이를 무효로 함

*EX) 1차 : 80문제 중 48개 이상 정답, 매 과목 16개 이상

1 문항 2.5점*16 =40

2차 : 120문제 중 72개 이상 정답

 

[공인중개사 시험과목 및 출제비율]

출처)뉴라부동산

 

* [부동산학개론]의 시험범위 세부내역

출처)뉴라부동산